Stadthaus mit Terrasse

VERKAUFT

Zum Verkauf bieten wir ein über die letzten 20 Jahre saniertes Stadthaus innerhalb der Wallanlagen an.

Das Gebäude wurde ca. 1934 umgestaltet, hat heute eine Wohnfläche von 108 qm und die Nutzfläche datiert insgesamt auf 129,6 q, inkl. der Wohnfläche.

Folgende Arbeiten wurden die letzten 20 Jahre durchgeführt:

-2005: Zu- und Abwasserleitungen erneuert -2005: Gasheizung erneuert -2005: Heizkörper erneuert -2008: Seitliche Fassade isoliert/gedämmt und verkleidet -2012: Alle Zimmer wurden renoviert/modernisiert -2017: Hintere Fassade wurde verputzt und gestrichen -2024: Vordere Fassade wurde gestrichen -2024: Fenster der vorderen Fassade getauscht -2024: Dachflächenfenster getauscht

…und vieles mehr

Der Denkmalschutz bezieht sich ausschließlich auf die vordere Fassade, welche 2024 saniert wurde.

Die Denkmalkartei hat folgendes festgehalten:

CHARAKTERISTISCHE MERKMALE:

2geschossiges Fachwerk-Traufenhaus von 4 Fachen Breite, 1 7 . / 1 8 . J h d t . E r d g e s c h o ß m a s s i v e r n e u e r t . M i t aufgemaltem Fachwerk-Gefüge, Obergeschoß v o r k r a g e n d . Ursprüngl i c h v e r m u t l i c h Scheunenbau zu einem d e r B ü rg e r h ä u s e r am Anfang d e r M i t t e l s t r .

Weitere Angaben und Fotos folgen im

Laufe der Woche.

Ein PKW-Stellplatz gehört ausdrücklich NICHT zum Angebot, jedoch kann ein angemieteter PKW-Stellplatz direkt am Haus vom Nachbarn übernommen werden.

Endenergieverbrauch:

156,3 kWh/(m2xa)

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