Overview
- Updated On:
- Juni 5, 2026
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 3 Garages
- Year Built: 1972
Zum Verkauf bieten wir ein attraktives Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse, unterhalb des begehrten Spiegelberges.
Die Immobilie wurde 1972 in leichter Hanglage errichtet. Das Kellergeschoss ist als Souterrain zu verstehen und bietet hier einen Zugang zum Garten über das Wohnzimmer, sowie eine Küche, ein Gäste-WC und weitere Räume.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Garderobenbereich, ein großer Flurbereich, ein helles Badezimmer, sowie 4 Schlafzimmer. Zwei davon haben einen Zugang zum großen Balkon.
Das Dachgeschoss diente die letzten Jahre als Wellnessbereich mit Wärmekabine und Sauna.
Die Immobilie befindet sich bis heute im Besitz der Erbauer, welche mit viel Sachverstand die Immobilie für Ihre Bedürfnisse durchgeplant haben.
Instandhaltungsarbeiten, sowie Renovierungen wurden über die letzten Jahrzehnte laufend getätigt, wie z. B.:
- BWT Weichwasseranlage, 01/2013
- Wolf Solaranlage mit Speicher (Warmwasser) – TopSon F3-1, 2 Kollektoren, 300 Liter Speicher, 11/2009
- Wolf Gas-Brennwertheizung CGS-20/160
- 3 elektrische Garagentorantriebe
- Rollläden mit elektrischen Antrieben
- Alarmanlage
- Fassadendämmung, 2002
- Wohnzimmerfenster, 04/2002
- Velux Dachflächenfenster GPL U08 u. 359, 03/2002
- PV-Anlage – 26 Module je 210 Watt, 3 Module je 135 Watt – Garantie über 20 Jahre auf 80 % der Leistung = 5865 Watt – Kyocera KD210 GH-2 PU, 06/2010
- Wärmekabine, 03/2002
- Sauna
- etc.
Das Gebäude hat neben seiner schlichten Eleganz im äußeren Bereich mit vielen Fensterflächen viel Tageslicht in den Räumlichkeiten, was durch kein künstliches Licht zu ersetzen ist.
Der „Hof“ vor den Garagen wurde in der Vergangenheit mit hochwertigen Pflastersteinen einladend verschönert und bietet ausreichend Platz zum rangieren beim einfahren in die 3 Garagen.
Der SÜD-Garten ist von den Nachbarn uneinsehbar und bietet ausreichend Platz zur Erholung, oder/und zum spielen für den Nachwuchs.
Preisentsprechend handelt es sich natürlich trotzdem um ein Renovierungsbedürftiges Gebäude, welches aber mit wenigen Handgriffen auch sofort bezogen werden kann, je nach Anspruch de rzukünftigen Bewohner.
Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird zeitnah nachgereicht.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage unter Angabe Uhrer vollständigen Kontaktdaten.
