Eigentumswohnung mit Loggia nahe dem Langenbrücker Tor

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit viel Platz, tollem Lichteinfall und einer Loggia mit Aussicht.

Die Wohnung befindet sich bis heute im Erstbesitz und wurde bis jetzt ausschließlich vom Eigentümer bewohnt.

Im direkten Umfeld befinden sich die Fachhochschule, die Bega-Terrassen, das Langenbrücker Tor, die Fußgängerzone und die städtischen Wallanlagen.

Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und Ärzte können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Größe Investitionen seitens der Eigentümergemeinschaft sind derzeit nicht geplant bzw. beschlossen und die Wohnung kann nach normalen Renovierungsarbeiten in eigenem Ermessen (Malerarbeiten + Bodenbeläge) sofort bezogen werden.

Ein PKW-Stellplatz (Foto 4 -> Mercedes Benz) gehört zum Angebot, wie auch ein eigener Kelleraum, sowie Gemeinschaftsflächen.

Sie suchen ein zentrales Anlageobjekt, oder möchten gar selbst umziehen, hier bietet sich die Möglichkeit.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei nur 150 kWh/(m2.a) und ist in der Klasse „E“ eingestuft.

Es handelt sich um Gebäude mit 6 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von insgesamt 472,30 qm Nutzfläche. Verkauf davon wird die Dachgeschosswohnung.

Bei Interesse bitte ich um einen schriftlichen Erstkontakt unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.