Overview
- Updated On:
- August 31, 2025
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Keine Garage und kein PKW-Stellplatz. Garages
- 110 m2
- Year Built: 1825
Zum Verkauf steht ein Fachwerk-Giebelhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Terrasse und Garten, gelegen an den Wallanlagen.
Das Einfamilienhaus wurde 1992 in die Denkmalliste der Alten Hansestadt Lemgo eingetragen. Das Baujahr wurde mit 1820 bis 1830 festgehalten.
Im Besitz der aktuellen Eigentümerfamilie ist die Liegenschaft seit 1969. Hier wurde laufend renoviert und saniert, um den Familienmittelpunkt immer einsatzbereit und im guten Zustand zu halten.
Die Elektroinstallation wurde in den 1980er Jahren installiert, das Dach wurde 1993 mit einem Meyer-Hosen Tondachziegel neu eingedeckt und isoliert, anschließend wurde der Spitzboden ausgebaut.
Die Fernwärmeanlage wurde 1992 eingebaut und kürzlich nochmal grundlegend überarbeitet. Die Zu- und Abwasserleitungen wurden 1991 gewechselt.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 1997 saniert, im Erdgeschoss 1998. Das Gäste-WC wurde jüngst in 2020 saniert.
Die Fenster wurden in verschiedenen Jahren getauscht. Allesamt haben eine Doppelverglasung.
Bauartbedingt sind die Deckenhöhen nicht mit Deckenhöhen in modernen Gebäuden zu vergleichen. Eine Körpergröße über 178cm würde zu Einschränkungen in der Nutzbarkeit führen.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
ERDGESCHOSS
- Flurbereich
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, WC und Handwaschb.
- Tageslichtgäste-WC
- Vorratsraum
- Wohnküche
- Waschküche (Anbau)
OBERGESCHOSS
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer 3 (Erreichbar durch das Badezimmer, oder das andere Durchgangszimmer)
- Tageslichtduschbadezimmer
DACHGESCHOSS
- Wohnzimmer mit derzeit niedrigen originalen Kehlbalken
- Hobbyraum
Die Verkäufer haben sich räumlich verkleinert und nun kann dieses Haus, wie aus einem Bilderbuch, eine neue Familie glücklich machen.
Mit etwas Wandfarbe nach dem eigenen Geschmack kann eingezogen werden. Die Immobilie ist gebraucht, aber im guten Zustand und sofort „einsatzbereit“!
Die angegebenen 110 m² Wohnfläche resultieren auf der Grundfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut.
Die Nutzfläche sind 180,5 m², welche ich dem Energieausweis entnommen wurden.
Die Grundfläche des Haupthauses sind ca. 5 Meter x 11 Meter.
Auf der Terrasse und in dem schönen Garten kann man entspannen und sich zurückziehen. Der Garten grenzt an die Wallanlagen.
Die zentrale Lage innerhalb der Wallanlagen ermöglicht es alle Wege zu Fuß, oder mit dem Fahrrad zu bestreiten.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück steht nicht zur Verfügung, aber fast in Sichtweite, getrennt durch die Wallanlage gibt es die Parkpalette, oder man hat die Möglichkeit einen Anwohnerparkausweis bei der Stadtverwaltung zu beantragen.
Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Das Angebot ist sicherlich auch für Kapitalanleger interessant. 1000,- € Kaltmiete sind sicherlich erzielbar in dieser Lage.
Sie haben Interesse?
Bitte senden Sie mir als Erstkontakt eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse) Kontaktdaten.
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