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Eigentumswohnung mit Loggia nahe dem Langenbrücker Tor

€ 189.000
Braker Weg 32,
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Eigentumswohnung

Overview

  • Updated On:
  • Oktober 26, 2024
  • 1 Badezimmer
  • 1 PKW-Stellplatz Garages
  • 95 m2
  • Year Built: 1994

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit viel Platz, tollem Lichteinfall und einer Loggia mit Aussicht.

Die Wohnung befindet sich bis heute im Erstbesitz und wurde bis jetzt ausschließlich vom Eigentümer bewohnt.

Im direkten Umfeld befinden sich die Fachhochschule, die Bega-Terrassen, das Langenbrücker Tor, die Fußgängerzone und die städtischen Wallanlagen.

Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und Ärzte können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Größe Investitionen seitens der Eigentümergemeinschaft sind derzeit nicht geplant bzw. beschlossen und die Wohnung kann nach normalen Renovierungsarbeiten in eigenem Ermessen (Malerarbeiten + Bodenbeläge) sofort bezogen werden.

Ein PKW-Stellplatz (Foto 4 -> Mercedes Benz) gehört zum Angebot, wie auch ein eigener Kelleraum, sowie Gemeinschaftsflächen.

Sie suchen ein zentrales Anlageobjekt, oder möchten gar selbst umziehen, hier bietet sich die Möglichkeit.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei nur 150 kWh/(m2.a) und ist in der Klasse „E“ eingestuft.

Es handelt sich um Gebäude mit 6 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von insgesamt 472,30 qm Nutzfläche. Verkauf davon wird die Dachgeschosswohnung.

Bei Interesse bitte ich um einen schriftlichen Erstkontakt unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.

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150 kWh/m²a | Your energy class is E

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Adresse: Braker Weg 32
Stadt:
Kreis:
PLZ: 32657
Kreis: Deutschland
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Objekt ID : 21290
Preis: € 189.000
Wohnfläche: 95 m2
Badezimmer: 1
Energy index: 150 kWh/m²a
Energy class: E
Wohneinheiten: 6
Baujahr: 1994
Garagen: 1 PKW-Stellplatz
Verfügbar ab: 2024-11-01
Käufercourtage: 3,99 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Etagen: 3
Heizung Baujahr: 1994
Nutzfläche: 472,30 (Gesamtes Gebäude)
AUSSENBEREICH
Garten
Loggia
BADEZIMMER
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Gäste WC
BODEN
Laminat
Teppichboden
FENSTER
Doppelverglasung
Holzfenster
Kunststofffenster
HEIZUNG
Gas
Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Zentralheizung
KELLER
Voll unterkellert
OBJEKTTYP
Fernblick
Freistehend
Stadtnah

Sven-Eric Bierhenke

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