Overview
- Updated On:
- Januar 9, 2025
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Year Built: 1929
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von 1929 in zentraler Lage von Bad Salzuflen-Retzen mit guter Anbindung an die Ostwestfalenstraße.
Die Liegenschaft hat eine Größe von 689 m² und das Gebäude hat insgesamt 208,95 m² Wohnfläche.
Das Gebäude hat 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, welches in die Wohnfläche integriert ist.
Im ehemaligen Stall-Anbau ist eine Einliegerwohnung mit 45,12 m² geplant, welche sich aber noch im Rohbau befindet. Diese eignet sich nach Fertigstellung wunderbar, um einem Familienmitglied einen abgeschlossenen Bereich zu bieten, oder um durch eine Vermietung Mieteinnahmen zu generieren.
In 2018 wurde ein Architekt beauftragt, welcher die Grundrisse für eine geplante Sanierung neu zeichnete, um die die Vorstellungen des aktuellen Eigentümers gekonnt umzusetzen, dabei wurde auch die o. g. Einliegerwohnung geplant.
Die Aufteilung wurde wie folgt geplant:
Erdgeschoss: 54 m²
-Windfang
-Treppenhaus
-Wohnen/Essen
-Küche
Obergeschoss: 59,31 m²
-Treppenhaus
-Balkon
-Flur
-Tageslichtbadezimmer
-Kinderzimmer
-Gästezimmer/Arbeitszimmer
Dachgeschoss: 50,32 m²
-Treppenhaus
-Elternschlafzimmer
-Ankleidezimmer
-WC
Einliegerwohnung Erdgeschoss
-Windfang/Flur
-Kochen/Essen/Wohnen
-Abstellraum
Einliegerwohnung Dachgeschoss
-Schlafzimmer
-Badezimmer
Wegen einer Änderung der Lebensumstände wird die Sanierung nicht vollendet und die Liegenschaft im jetzigen Zustand übergeben. Die Immobilie ist natürlich im aktuellen Zustand auch bewohnbar, bietet so auch die ideale Basis um die Ideen und Wünsche der zukünftigen Eigentümer umzusetzen.
Die Immobilie wird beheizt, mittels einer hochwertigen Gas-Brennwert Heizung, welche 2018 für ca. 40.000,00 € verbaut wurde.
Der Energiegieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird nachgereicht.
Die Dacheindeckung besteht aus roten Tonziegeln, die sicherlich die erste Eindeckung darstellen.
Rechtsseitig vom Haus ist Platz zum abstellen für 2 PKW.
Das unbebaute Grundstück, hinter dem Garten, der angebotenen Liegenschaft, hat eine Zufahrt rechtsseitig neben dem Haus, welche über ein Wegerecht abgesichert ist.
Haben Sie Interesse, so senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
