Overview
- Updated On:
- November 4, 2026
- 1 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Garage + 1 Doppelcarport Garages
- 160 m2
- Year Built: 1997
Zur Vermietung steht eine ganz besondere Immobilie, gebaut für ein kinderloses Ehepaar mit einem (1) Schlafzimmer.
Diese Nutzung schwebt der aktuellen Eigentümerin bei der Mieterauswahl auch vor, da offiziell nur 1 Schlafzimmer vorhanden ist.
Wir bitten von Anfragen von Familien mit mehr als 2 Personen abzusehen.
1997 wurde die Immobilie als Anbau zu einem bestehenden Wohnhaus in großzügiger Bauweise errichtet. Der zum Mietumfang gehörende Bereich vor und um das Gebäude beläuft sich auf ca. 1500 m².
Ausgewählte Materialien, geschmackvoll abgestimmte Farben und ganz viel Tageslich und „Raum“ entsprachen dem Geschmack der Eigentümer.
Zum Mietumfang gehört eine Garage mit Vorplatz (Mit Garagentor in den Garten zur bequemen Erreichbarkei des Gartens!), sowie 2 PKW-Carport-Stellplätze.
Das Gebäude wurde in Pultdachbauweise mit eingeschossigem Eingangsbereich errichtet und ist aufgeteilt, wie folgt:
-Eingangsbereich (Foyer) mit Zugang zur Garage, dem Hauswirtschaftsraum, dem Tageslichtduschbadezimmer mit Gäste-WC und Zugang zum Wohnraum mit offener Küche.
-Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse
-Tageslichtduschbadezimmer mit Gäste-WC
-Wohnraum mit Terrassenzugang und offener Küche, sowie Zugang zu den 2 Arbeitszimmern im Dachbereich (KEINE Schlafzimmer!)
-Vorratsraum/Abstellraum (Durchgangszimmer!)
-Heizungsraum/Haustechnikraum
-Flurbereich mit Ankleideraum
-Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Der große sichtgeschützte große Garten hat 2 schöne Bäume, einen kleinen Gartenteich, angrenzend zur großen Terrasse und ein Gerätehaus.
Die letzte Jahresverbrauch aus 2025 bei ganzjähriger Nutzung einer Einzelperson war wie folgt:
Strom: 641,60 €
Wasser: 201,63 €
Schmutzwasser: 114,72 €
Fernwärme: 2.884,18 €
= 3.842,13 €
Diese Kosten entrichtet der Mieter direkt an die Stadtwerke Lemgo.
Die Vorauszahlung für die Grundbesitzabgaben und z.B. die Wohngebäudeversicherung wird mit einem Betrag in Höhe von 200,-€ als Nebenkostenvorauszahlung direkt an die Vermieterin, zusammen mit der Kaltmiete überwiesen.
Der Eigentümerin ist es wichtig, dass die Immobilie, wie auch der Garten gepflegt werden.
Zur Immobilie gehören einige Möbelstücke, wie z. B.:
- Einbauküche
- Garderobenschrank
- Einbauschlafzimmer
- Begehbares Einbauankleidezimmer
Ein großer Tisch mit Bestuhlung, sowie eine Sitzgruppe, eine tolles Designer-Sideboard, wie auch weitere Möbel, können gerne im Objekt verbleiben.
Als Vorraussetzung für ein Mietverhältnis dient ein regelmäßiges Einkommen in Form von einem festen Arbeitsverhältnis, ein nachweisbares Einkommen aus einer gefestigten selbstständigen Tätigkeit, oder vorhandenes Guthaben, welches für die Mietzahlungen eingesetzt werden kann, wie auch natürlich eine Rente, oder Pension.
Bitte senden Sie mir bei Interesse eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sowie eine rkurzen Bescreibung Ihrer aktuellen Lebenssituation.
Anliegend gerne auch vorab die Mieterselbstauskunft.
Die Angabe der Wohnfläche dient als Platzhalter und wird nachgereicht, wie auch der Endenergiebedarf.
