Overview
- Updated On:
- April 25, 2025
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 270 m2
- Year Built: 1977
Zum Verkauf steht eine vom Architekten gut durchdachte Doppelhaushälfte mit toller überdachter Veranda und schön angelegtem Gartengrundstück in Lemgo-Brüntorf.
Der Garten ist ein fast uneinsehbares Paradies, welches mit übersichlichem Pfegeaufwand ein hohes Maß an Erholung bietet.
Der Garten ist eingefriedet mit tollem Kirschlorbeer, hat als Mittelpunkt eine tolle Kiefer und einen Gartenteich mit Bachlauf und Goldfischen, sowie farbenfrohe Akzente durch verschiedene Azaleen und Magnolien.
Von der wind- und wettergeschützten Terresse, die über das Wohnzimmer erreicht wird, hat man einen tollen Ausblick in den Garten, den man am offenen Außenkamin stets geniessen kann.
Das gut aufgeteilte Gebäude gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Flur
- Tageslicht-Gäste-WC
- Treppenhaus
- Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und Eßbereich
- Küche mit Durchreiche zum Eßbereich und Einbauküche
Dachgeschoss:
- Treppenhaus
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Tageslicht-Duschbadezimmer
Spitzboden:
- Hobbyzimmer
Kellergeschoss:
- Partykeller
- Lagerraum 1
- Lagerraum 2
- Waschküche
Die Räumlichkeiten sind alle im überaus gepflegten Zustand und wurden regelmäßig renoviert.
Das Gäste-WC wurde vor ca. 15 Jahren renoviert und das Badezimmer im Dachgeschoss im Juni 2024. Die Dachflächenfenster sind auch jüngeren Einbaudatums.
Linksseitig neben der Doppelhaushälfte gibt es eine Garage mit praktischer Schlupftür in den Garten.
Vor dem Haus befinden sich noch 2 PKW-Stellplätze, einer davon vor der Garage.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte lassen Sie mir eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen. Ich meld emich zeitnah bei Ihnen.
Der Energieausweis wurde am 22.03.2025 erstellt und zeigt folgendes an:
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 250,5 kWh/(m²xa)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004, Viessmann Öl-Niedertemperaturkessel mit kombinierter Warmwasseraufbereitung, 18 kW Nennwärmeleistung
Gebäudenutzfläche: 270,8 m²
Käufercourtage: 3,99 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
