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Herrschaftliche Villa im Blumenviertel

€ 449.000
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Daten

  • Aktuell:
  • Juli 21, 2021
  • 158 m2
  • Baujahr: 1977

Beschreibung

Leider bereits verkauft…

Sie suchen etwas besonderes und mögen es extravagant? Lesen Sie bitte weiter ……

Zum Verkauf steht eine Villa im Lemgoer Blumenviertel. Hervorragend zentral gelegen mit guter Anbindung in alle Richtungen. In wenigen Minuten ist die Fußgängerzone zu
Fuß erreicht, wie auch Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.

Die Villa wurde als großzügiges Einfamilienhaus mit einer Auswahl bester Materialien im Jahr 1977 für ein Fabrikantenehepaar errichtet, ohne Rücksicht auf Kosten.

Verbaut wurde ausschließlich nur das Beste vom Besten, schließlich war bei der Ehemann finanziell flexibel und die Gattin Innenarchitektin mit gutem Geschmack für gediegene luxiöse Einrichtungen.

Handgebrannte Fliesen aus Italien, Marmorböden im Flur, Sommerhuber Kachelofen im großzügigen Wohnzimmer, Echtholzparkettböden im Erdgeschoss, eine Sauna
im Keller sind nur ein kurzer Einblick in die hochwertige Ausstattung der Immobilie.

Seit 1987 befindet sich die Immobilie in behüteter Hand der aktuellen Eigentümer, die mit Freude und Sachverstand dieses Gesamtkunstwerk pflegten, jetzt ist es aber
Zeit sich zu verkleinern. Ein neuer Wohnsitz ist gefunden und die Villa wartet auf neues pflegende Hände, die sich hier genau so wohlfühlen werden.

Konsequent wurden natürlich alle anfallenden Reparaturen und Wartungsarbeiten erledigt, sodass aktuell kein Reparaturstau vorliegt.
Kürzlich wurde erst in dem parkartig angelegten Garten mit einem Ginkobaum, Elbflorenzrosen, Flieder, Perückenstrauch, Eiben und Hibiskus ein schönes Gartenhaus
mit Bodenplatte errichtet, sowie der Sichtschutzzaun teilweise erneuert.

Ebenfalls hat die vollunterkellerte Immobilie die Präventionsplakette des Netzwerkes „Zuhause sicher“ erhalten, da besonders Hohe Maßstäbe gegen den Einbruchschutz getroffen wurden.

Auf 158,37 m² verteilen sich über 1,5 Geschosse die Räumlichkeiten wie folgt:

Im Erdgeschoss finden Sie einen repräsentativen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen großzügigen Wohn- und Eßbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit 2 Vorratsräumen, sowie ein Schlafzimmer mit dahinterliegenden Badezimmer a la „Bad en Suite“.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer davon 1 mit Loggia, ferner ein Bad.

Stadt:
Kreis/Bezirk:
PLZ: 32657
Land: Deutschland
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Objekt Id : 3706
Preis: € 449.000
Wohnfläche: 158 m2
Grundstück: 636 m2
Baujahr: 1977
Käufercourtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
AUSSENBEREICH
Garten
Loggia
Terrasse
BADEZIMMER
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Gäste WC
BODEN
Fliesen
Laminat
Parkett
Parkett
Steinboden
FENSTER
Doppelverglasung
Holzfenster
HEIZUNG
Öl
Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Zentralheizung
KELLER
Voll unterkellert
Wasch-Trockenraum
KOCHEN
Einbauküche
Speisekammer
OBJEKTTYP
Fernblick
Freistehend
Nobel
Stadtnah

Sven-Eric Bierhenke

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Sven-Eric Bierhenke