Daten
- Aktuell:
- Januar 10, 2022
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bäder
- 102 m2
- Baujahr: 1954
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches vollunterkellertes Siedlungshaus mit saniertem Tageslichtbadezimmer, wie auch Gäste-WC, moderner Einbauküche und gepflegtem Garten.
Das solide behagliche Haus wurde in 1954 in 1,5 geschossiger Bauweise massiv errichtet.
Im Hochparterre befindet sich ein L-Förmiger Wohnbereich, der auch ein idealer Ausgangsbereich für eine Terrassentür ist, ein Eßzimmer, Küche mit Gartenblick und Tageslichtgäste-Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und ein saniertes Tageslicht-Duschbad.
Eine Dachgaube erhöht die Wohnqualität und bietet mehr Freiraum.
Des Weiteren gibt es einen ausbaubaren Spitzboden und ein Kellergeschoss mit Außenkellerzugang vom Garten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit einem großen Baum als Energiespender und Sonnenschutz.
Vor der Haustür gibt es befestigte PKW-Stellplätze und eine schöne Zuwegung aus Granitsteinen.
Die Fenster mit Thermopenverglasung (Doppelverglasung) in weißen Kunststoffrahmen wurden inkl. Jalousien wurden in den 80er/90er Jahren verbaut. Hier besteht kein Handlungsbedarf.
Die Holzdielenböden im Erdgeschoss wurden vor einigen Jahren aufgearbeitet und versprühen eine warme Atmosphäre. Im Obergeschoss liegt Teppichboden, darunter ebenso Holzdielenböden.
Die gesamten Wohnräume wurden ständig bewohnt und regelmäßig renoviert.
Die Ölheizung aus dem Jahr 1978 arbeitet problemlos und der Energieausweis ist beantragt und wird nach Erhalt nachgereicht.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit 32 Jahren Restlaufzeit zu äußerst günstigen Konditionen vom LWL.
Im nahen Umfeld befinden sich Schulen, Kindergärten, Nahversorger und das Freizeitzentrum Schiederstausee.
Gerne führe ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten durch.
Käufercourtage:
3,99% des notariellen Kaufpreises.
