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2-Familienhaus in Bad Salzuflen-Schötmar

€ 399.000
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Daten

  • Aktuell:
  • April 8, 2022
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • 2 PKW-Stellplätze Garagen
  • 210 m2
  • Baujahr: 1997

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Zweifamilienhaus als Hinterbebauung mit uneinsichtigem Garten in 2,5 geschossiger Bauweise aus dem Jahr 1997 in Bad Salzuflen-Schötmar.

Das Haus wurde Ende der 90er Jahren mit einem großen finanziellen Aufwand nach modernster Bauweise errichtet.

Das nicht unterkellerte Haus ist wie folgt aufgeteilt:

  • Die Wohnung mit 130 m² Wohnfläche verteilt sich in Maisonettebauweise über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie hat je einen Zugang im Erdgeschoss und im Obergeschoss vom zentralen Treppenhaus. Es gibt 1 großes Wohnzimmer im Obergeschoss mit Balkon und Zugangstreppe hinunter in den Garten, 1 Kinderzimmer, 1 Büro, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC.
  • Die helle Dachgeschosswohnung ist mit 80 m² aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Des Weiteren gibt es einen isolierten Dachboden mit Zugang über eine Zugleiter aus der Dachgeschosswohnung und Zugang über eine Zugleiter aus dem zentralen Treppenhaus.

Im Erdgeschoss gibt es auch eine Waschküche und einen Haustechnikraum mit Gartenzugang.

Die beiden Wohneinheiten sind als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Holzrahmenfenster mit Thermopendoppelverglasung, wie auch die Haustür wurden erst kürzlich vom Malerbetrieb lackiert. Alle Fenster verfügen über Kunststoffrollladen und die Flurbereiche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgelegt, die Räume mit Laminat-/Vinylbodenbelägen.

Neben der sparsamen Gasheizung aus dem Jahr 2012 gibt es eine Regenwassernutzanlage mit großer Speicherzisterne für die WC-Spülung (u.a.).

Lichtschalter und Steckdosen sind im gesamten Haus einheitlich verbaut.

Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist problemlos möglich. Ein Mietverhältnis besteht nur in der unteren Wohnung.

Die Zufahrt wird per eingetragenem Wegerecht von der Straße zum Haus gesichert. Am Haus kann Platz für 2 PKW‘s geschaffen werden.

Kurzum: Kaufen, einziehen und wohlfühlen!!!

Der Endenergiebedarf von nur 91,3 kWh/(m².a) verrät das es sich um eine sehr energiesparsame Bauweise handelt.

Haben Sie Interesse, oder Fragen? So nutzen Sie zum Erstkontakt bitte die schriftlichen Kontaktfunktion mit den vollständigen Kontaktdaten. Bitte schreiben Sie auch nur eine Nachricht, keine zwei oder drei…das verlängert nur die Bearbeitungszeit.

Käufercourtage: 3,99% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

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91,3 kWh/m²a | Your energy class is C

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PLZ: 32108
Land: Deutschland
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Objekt Id : 19845
Preis: € 399.000
Wohnfläche: 210 m2
Grundstück: 427 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Energy index: 91,3 kWh/m²a
Energy class: C
Baujahr: 1997
Garagen: 2 PKW-Stellplätze
Verfügbar ab: 01.03.2022
Käufercourtage: 3,99 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Heizung Baujahr: 2012
AUSSENBEREICH
Balkon
Terrasse
BADEZIMMER
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
BODEN
Fliesen
Laminat
FENSTER
Doppelverglasung
HEIZUNG
Gas
Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
OBJEKTTYP
Freistehend
Ruhig

Sven-Eric Bierhenke

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